Немцов и Дмитриева о налоге на недвижимость

08.10.2020
Интервью с Борисом Немцовым и Оксаной Дмитриевой
Март 2013 года

«Коммерсантъ FM»
Это очень большое финансовое бремя для граждан
18.03.2013

Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ

Новый налог на недвижимость начнет действовать в России с 2014 года. Ставка будет устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов. Первый зампред думского комитета по бюджету и налогам Оксана Дмитриева и политик Борис Немцов обсудили ситуацию с ведущим Петром Косенко.

Минфин предлагает планку в 300 млн руб. Вся недвижимость, которая стоит дешевле, будет облагаться налогом в 0,1%. По отношению к дачным участкам будет использоваться ставка в 0,3%. Об этом сегодня заявил замминистра финансов Сергей Шаталов.

 

— Первый вопрос Оксане Генриховне: откуда Минфин вообще взял эту сумму — 300 млн руб.? Вы знаете много людей, у которых дома стоят от $10 млн и выше?

Оксана Дмитриева: Я думаю, что это сделано для того, чтобы практически никто не платил по реальной повышенной ставке. Если вопрос о налоге на недвижимость в качестве налога на роскошь, на мой взгляд, будет внесен и будет проголосовано за это предложение, Министерство финансов будет закрыто. С другой стороны, налог в 0,1% для всего населения — это очень большое бремя финансовое. Размер будет сравним с размером месячных платежей за квартиру, даже для очень небольших, маленьких «хрущевок», и плюс к традиционным жилищно-коммунальным тарифам, к расходам на капитальный ремонт еще и налог на недвижимость. Он будет существенно увеличен для всех категорий, потому что сейчас пенсионеры вообще не платят налог на имущество физических лиц, не платят многочисленные социальные категории, инвалиды, а так будут платить все. Поэтому для богатых налог будет очень маленький, а для того, чтобы он был маленьким для богатых, все остальные должны будут платить этот налог.

 

— Платить больше?

Оксана Дмитриева: Да.

 

— Борис Ефимович, ваше мнение, с чем связано введение этого налога? Согласны вы с Оксаной Генриховной?

Борис Немцов: Дело в том, что перед выборами Путин обещал ввести налог на роскошь. Это была его статья, это были его публичные заявления. С другой стороны, все его друзья — кооператив «Озеро», Тимченки, Ротенберги и так далее — люди очень богатые, разбогатевшие за счет Путина. Они, конечно, были возмущены подобного рода дерзостью со стороны Путина и сделали все, чтобы этот налог превратить в пыль. Очевидно, что за $10 млн недвижимость, ею обладают, наверное, несколько сотен граждан страны, и налог, очевидно, подавляющее большинство, в том числе и дружков Путина, не касается. Он исходил ровно из того, чтобы материальные и финансовые интересы друзей его не тронули.

 

— Получается, что граждане, которые владеют недвижимостью недорогой, они вообще никак не будут затронуты этим налогом? Или все-таки они будут его платить?

Борис Немцов: Нет, я вам сейчас сказал по поводу налога на роскошь.

 

— Да, на роскошь, а что у нас с недвижимостью-то? Мы же о недвижимости говорим.

Борис Немцов: Еще раз, налог на роскошь не коснется практически никого. Оксана тут абсолютно права. И задача — пустить пыль в глаза избирателям, сказать, что вот мы с богатых что-то там берем. Ничего они брать с богатых не собирались. Люди не для того богатели при Путине, чтобы платить потом государству налоги. Что касается ставки 0,1%, то действительно эта ставка коснется всех остальных, и все будут этот налог платить. Тут очень важна не ставка даже, а с какой величины платить.

 

— Речь идет о кадастровой стоимости сейчас. Я вот слежу просто по своим документам на землю, она повышается каждые несколько лет.

Борис Немцов: Это правда. Если эта кадастровая стоимость зафиксирована, например, на 2010 или 2011 год, то, в принципе, это налог не очень большой получится. Не уверен даже, что он будет равен одной плате за месяц за коммунальные услуги, возможно, даже меньше для подавляющего большинства людей. Но это все требует расчетов. Я бы вообще этот налог сделал дифференцированным, в зависимости от доходов семьи.

 

— Дифференциация именно по социальному статусу, это понятно. Вот к Оксане Генриховне последний вопрос. Все-таки на ваш взгляд, может ли быть экономический налоговый эффект в случае выполнения этого закона? Пополнится ли бюджет страны существенно за счет введения подобного налога?

Оксана Дмитриева: Что касается налога на роскошь, когда мы второй раз внесли законопроект о налоге на роскошь, то друзья Бориса Ефимовича были против закона о налоге на роскошь и с нами боролись достаточно активно. Во всяком случае, на дискуссионных площадках. Теперь, что касается того, даст ли фискальный эффект этот закон. Он даст фискальный эффект, но только за счет того, что это дополнительное налоговое бремя для всех граждан. Что касается дополнительных поступлений от богатых и сверхбогатых, то здесь их не будет. Для граждан, по поводу кадастровой стоимости — во-первых, никто не может ее сказать, потому что ее никто не видел, это кадастровые объекты недвижимости.

 

— Почему же? Есть кадастровый паспорт на земельный участок.

Оксана Дмитриева: Так это земельный участок. А тут кадастровая оценка многоквартирных домов, то есть всего жилья. Его никто еще не видел. И, естественно, по сравнению с инвентаризационной стоимостью, то есть стоимостью по оценке ПИБа, это будет в разы больше, она будет приближаться к рыночной стоимости. Может быть, чуть меньше реальной рыночной стоимости, это большая ставка. Я уже ее примерно прикидываю. Это может быть в год с «хрущевки» однокомнатной 3-4 тыс. руб.

 

— Действительно, цифры впечатляют, тем более, что это очень ветхое жилье.

Оксана Дмитриева: Это много. Это фактически, что называется, 13-я квартплата. Поскольку люди полностью оторвались и живут на другой планете, им кажется, что 3-4 тыс. руб. для одинокого пенсионера, проживающего в двухкомнатной «хрущевке», это так, ничего, копейки. На самом деле это очень много с учетом того, что тарифы растут, с учетом дополнительных отчислений на капитальный ремонт, это уже в целом зашкаливает. Я уже не говорю о том, что для трех-, четырехкомнатной квартиры это будет еще большая сумма.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.